Оформить дом или участок в 2024 году рязанцы могут в упрощенном порядке

В 2024 году рязанцы в упрощенном порядке смогут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на следующие виды собственности.

- жилые и садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств,

- хозяйственные постройки (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие), для которых не нужно получать разрешение на строительство.

Упрощенный порядок - значит для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности достаточно лишь технического плана. Правоустанавливающие документы на землю потребуются, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Под "дачную амнистию" попадают объекты, соответствующие критериям: площадь дома не должна превышать 20 метров, объект не должен быть более трех надземных этажей и не состоять из квартир. Если площадь домаболее 500 кв метров, нужно будет разработать, согласовать проектную документацию и провести ее экспертизу.

"Дачная амнистия" - не постоянная акция, по ее окончанию возведенная без уведомления о начале строительства недвижимость может быть признана самостроем и снесена по решению суда. Её невозможно будет продать или подарить.

"Не требуется направлять уведомление в отношении жилого или садового дома, созданных на садовом земельном участке, земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, кадастровый учет которых осуществлен до 04.08.2018 года. Регистрация права собственности на такой дом производится на основании правоустанавливающего документа на соответствующий земельный участок", — говорится в сообщении.

Для оформления прав на жилой дом или постройку необходимо подать заявление в Росреестр и приложить документы:

- документы, подтверждающие право на земельный участок, если отсутствует ЕГРН;

- декларация об объекте недвижимости и технический план объекта;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (илидоверенность, заверенная нотариусом);

- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности (350 рублей).

Наследники также могут воспользоваться "дачной амнистией". Тогда к пакету документов нужно добавить свидетельство о праве на наследство.

15.05.2024 г.