Рязанская область вошла в число регионов с перегретым рынком жилья

Выводы экспертов ЦМАКП основаны на анализе данных Росстата, Росреестра, ЦБ, а также Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Регионами с признаки перегрева на рынке жилья специалисты считают те, для которых актуальны три следующих критерия

- Рост цен на жилье в течение четырех лет превышал рост зарплат минимум на 5%. Поэтому суммарно за четыре года отрыв цен от зарплат составил не менее 20%.

- Прирост цен на новостройки за четыре года более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жилье.

- В формировании спроса на новостройки доля программ льготной ипотеки превысила половину. В качестве порога является значение не менее 60%.

В результате анализа специалисты ЦМАКП определили 13 регионов с признаками перегрева на рынке недвижимости

В этот список вошли:
Алтайский край;
Амурская область;
Астраханская область;
Санкт-Петербург;
Севастополь;
Забайкальский край;
Калужская область;
Краснодарский край;
Ленинградская область;
Московская область;
Республика Татарстан;
Ростовская область;
Рязанская область.

В работе отмечается, что на эти регионы приходится порядка 34% вводов многоквартирных домов от всех сданных в стране и проживает лишь 26% от населения РФ

Фото Freepik

9.06.2024 г.